Descrições: Prédio Comercial para Locação no Canal 2 – Versatilidade, Estacionamento Amplo e Localização Premium Apresente sua marca em grande estilo com este imóvel comercial localizado em ponto estratégico da Avenida Bernardino de Campos (Canal 2), no bairro Pompéia, um dos endereços mais valorizados de Santos. Com 392 m² de área construída, o espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e fácil acesso.São 6 salas bem distribuídas, incluindo uma de grandes dimensões que pode funcionar como recepção, sala de reuniões ou ambiente multiuso. Conta ainda com cozinha, área de serviço e 2 banheiros, oferecendo a infraestrutura necessária para escritórios, clínicas, coworkings, consultórios, centros de estética e empresas de médio porte.Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo estacionamento privativo, com capacidade para mais de 15 veículos, o que agrega praticidade para equipes e visitantes — um item raro e valioso na região central da cidade.A Pompéia é um bairro nobre, posicionado entre o Gonzaga e o José Menino, com vocação mista residencial e comercial. Conta com excelente infraestrutura urbana, vasta oferta de serviços, escolas, hospitais, restaurantes e comércios, além de ser próximo à orla da praia. Sua localização garante mobilidade facilitada e alto potencial de exposição para negócios que valorizam presença e acesso.Estuda todas as garantias.Entre em contato com a Simioni Imóveis e agende sua visita. Seu novo endereço comercial está pronto para receber seu negócio com prestígio e estrutura!