Descrições: Loja Comercial para Locação na Av. Conselheiro Nébias – Boqueirão, SantosSe você está em busca de um imóvel comercial pronto para receber seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Santos, esta é a sua chance! Localizada no movimentado trecho da Avenida Conselheiro Nébias, no bairro Boqueirão, esta loja reúne estrutura completa, visibilidade e excelente fluxo de pessoas e veículos.Com 382 m² de área útil, o imóvel está distribuído de forma funcional:Térreo com 176,80 m²: salão amplo, bem iluminado, ideal para atendimento ao público, showroom ou recepção.Mezanino com 205,20 m²: ideal para áreas administrativas, salas de reunião, estoque ou setores de apoio.A loja conta ainda com 3 banheiros, copa, vestiário e 6 vagas de garagem privativas, o que garante comodidade tanto para sua equipe quanto para os clientes.A região é altamente valorizada e cercada por instituições bancárias, escolas, restaurantes, farmácias, pontos comerciais variados e linhas de transporte público — tornando este ponto ideal para clínicas, escritórios corporativos, laboratórios, lojas especializadas ou centros de estética.IPTU é cobrado à parte.Estuda todas as garantias locatícias.Agende uma visita com a Simioni Imóveis e venha conhecer de perto uma das melhores opções comerciais para locação em Santos. Seu novo endereço de sucesso começa aqui!