Descrições: Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam atuar em grande escala. Trata-se de uma área comercial com 3.389,72 m², situada em ponto estratégico, com potencial para diversos segmentos — desde centros esportivos e educacionais até complexos gastronômicos e institucionais.Estrutura completa e pronta para uso: Área total de terreno: 3.389,72 m²Testada: 36,70 metrosProfundidade: 73,00 metrosFundos: 52,00 metrosInfraestrutura existente:3 casas funcionaisÁrea administrativa/escritórioLanchonete e bar integradosEspaço gourmet com churrasqueira8 banheiros + 2 chuveiros externos2 quadras gramadas de futebol com alambradoEstacionamento para até 6 veículosO terreno possui topografia favorável, excelente visibilidade e acesso facilitado, o que o torna ideal para academias, escolas, clínicas, centros recreativos, igrejas, supermercados ou projetos de uso misto.IPTU mensal: R$ 2.761,24Se você busca retorno financeiro com valorização contínua, este imóvel oferece o conjunto perfeito de localização, metragem e estrutura.Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com a Simioni Imóveis e agende uma visita para conhecer essa área de alto potencial. Sua próxima grande conquista começa aqui.