Descrições: Você acaba de encontrar o ponto ideal para seu próximo investimento! Localizada em um dos trechos mais valorizados e movimentados da Avenida Conselheiro Nébias, esta loja comercial no Boqueirão, Santos, está disponível para venda e reúne tudo o que um imóvel comercial de alto padrão precisa: visibilidade, estrutura e excelente localização.Com 382 m² de área útil, o imóvel é distribuído em dois pavimentos funcionais:Térreo (176,80 m²): amplo salão com excelente iluminação natural, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção.Mezanino (205,20 m²): espaço versátil para escritórios, salas de apoio, estoque ou administração.Além disso, a loja conta com três banheiros, copa, vestiário e 6 vagas de garagem privativas, oferecendo infraestrutura completa tanto para clientes quanto para colaboradores.A localização é imbatível: em uma das regiões com maior fluxo de pedestres e veículos em Santos, cercada por escolas, bancos, farmácias, restaurantes, comércios diversos e fácil acesso ao transporte público.Perfeita para clínicas, escritórios corporativos, lojas de médio a grande porte, laboratórios ou centros de estética que buscam presença estratégica em Santos.Invista com segurança e rentabilidade. Agende uma visita com a Simioni Imóveis e conheça de perto esta excelente oportunidade.